Der Umstieg auf erneuerbare Energien ist im Wohnungseigentum oft besonders herausfordernd: In einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) müssen viele Personen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen gemeinsam Entscheidungen treffen. Nicht alle Eigentümer*innen haben die gleiche Vorstellung davon, wie die gemeinsame Immobilie erhalten und verbessert werden soll. Eine gemeinsame Vision zu schaffen und diese Schritt für Schritt umzusetzen, erfordert Zeit und beständiges Engagement. Es sind oft wenige Eigentümer*innen, die die Zeit oder die Motivation haben, sich intensiv mit dem Thema zu beschäftigen. Zudem ist für die Errichtung eines neuen gemeinschaftlichen Energiesystems die Zustimmung der Mehrheit der Eigentümer*innen erforderlich. Andere Entscheidungen, die die Errichtung eines neuen gemeinschaftlichen Energiesystems betreffen, erfordern Einstimmigkeit.
Um Ihnen die ersten Schritte zu erleichtern, haben wir für Sie im Rahmen der Initiative “100 Projekte Raus aus Gas” Informationsmaterialien und Vorlagen erstellt, die Sie für Ihr Projekt “Heizungsumstieg” nutzen können. Sollten darüber hinaus dennoch Fragen oder Unsicherheiten auftauchen, steht Ihnen unser Beratungsteam gerne zu Verfügung: Kontakt – Beratungsservice Erneuerbare Energie
Video: Raus aus Gas für Wohnungseigentümer*innen
Als Einstieg in das Thema Heizungsumstieg im Wohnungseigentum empfehlen wir Ihnen dieses Video. Hier erzählen Vertreter*innen von vier Wiener Wohnungseigentumsgemeinschaften, wie sie den Weg “Raus aus Gas” gegangen sind.
Leitfaden “Raus aus Gas für Wohnungseigentümer*innen”
Der Leitfaden “Raus aus Gas Raus für Wohnungseigentümer*innen” zeigt, wie ein erfolgreicher Weg “Raus aus Gas” aussehen kann – von der Idee über die Planung bis hin zur Umsetzung. Darüber hinaus enthält er praktische Tipps und Kontakte zu kostenlosen Beratungsangeboten.
In einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) übernimmt die Hausverwaltung eine entscheidende Rolle. Sie steht den Eigentümer*innen bei wichtigem Fragen, die die Verwaltung der gemeinsamen Liegenschaft betreffen bei, bereitet die Umsetzung von Beschlüssen vor und begleitet diese. Hier finden Sie Informationen darüber, wie sich das Projekt „Raus aus Gas“ für die Hausverwaltung gestaltet, wie diese idealerweise eingebunden ist und tätig werden kann.
Für die erfolgreiche Umsetzung eines Dekarbonisierungsprojekts ist es wesentlich, dass alle Mitwirkenden gut über die eigene Rolle und spezifischen Aufgaben informiert sind. Als Eigentümer*innen können Sie Ihre Hausverwaltung aktiv auf dieses Informationsangebot hinweisen.
Leitfaden, Checkliste & Einladungsvorlagen für Kennenlernfest
Ein Kennenlernfest ist eine gute Gelegenheit, in der Hausgemeinschaft miteinander ins Gespräch zu kommen – abseits einer formellen Eigentümer*innenversammlung, die die Hausverwaltung ausrichtet. Neben den Wohnungseigentümer*innen können auch weitere Bewohner*innen wie Mieter*innen und Betreiber*innen von Geschäftslokalen eingeladen werden.
Das Kennenlernfest ist als informelles Treffen gedacht und verfolgt mehrere Ziele: Einerseits sollen grundlegende Informationen zum Heizungsumstieg und zu möglichen nächsten Schritten vermittelt werden. Andererseits dient das Treffen dazu, Stimmungen, Interessen und Fragen innerhalb der Wohnungseigentümer*innen-Gemeinschaft sichtbar zu machen.
Nachfolgend finden Sie einen Leitfaden zur Umsetzung eines Kennenlernfestes, eine Checkliste sowie einen formellen und einen niederschwelligen Mustertext für die Einladung und einen Aushang im Gebäude.
Vorlagen für Fragebogen und Veränderungswünsche
Hier finden Sie einen Fragebogen für eine anonyme Umfrage zu Ihrem Gebäude und den Veränderungswünschen in Ihrer Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Auswertung des Fragebogens kann Ihnen helfen, ein Stimmungsbild zu erhalten und herauszufinden, welche Themen für die Wohnungseigentumsgemeinschaft besonders wichtig sind. Unterschiedliche Veränderungswünsche bedeuten immer auch eine Chance, wenn sich die Umsetzung verschiedener Maßnahmen verbinden lässt und sich dadurch wirtschaftliche Synergien ergeben.
Im späteren Verlauf des Projektes wird es notwendig, gemeinsam mit den restlichen Wohnungseigentümer*innen formale, rechtlich bindende Entscheidungen zu treffen. Ihre Hausverwaltung kann Sie hier unterstützen, indem sie Vorlagen für Ihre Liegenschaft und Ihr Projekt zur Verfügung stellt. Je umfassender die Themen, die ihre Miteigentümer*innen und Bewohner*innen bewegen, betrachtet sind und berücksichtigt werden, desto größer kann die Unterstützung für ein Projekt ausfallen.
Erste Orientierung: Raus aus Gas Navi
Mit dem „Raus aus Gas Navi” erhalten Sie in nur wenigen Schritten individuelle Vorschläge, welche Möglichkeiten für Ihr Gebäude infrage kommen – vom Heizungstausch über thermische Sanierung bis hin zur Nutzung von Sonnenstrom vom eigenen Dach. Das Tool dient als erste Orientierung für Ihr Vorhaben. Sie können verschiedenste Maßnahmen ausprobieren, daraus ein PDF generieren und dieses als Informationsgrundlage bei einem Kennenlernfest oder im Rahmen einer Beratung mitbringen.
Weitere Informationen:
- Sanierungskonzept – Richtlinie für die Förderung eines Sanierungskonzeptes für Wohngebäude
- Broschüren und Studien zur Initiative “Raus aus Gas” – Stadt Wien
- Nachlese: Gutachterliche Stellungnahme – Willensbildung im Wohnungseigentum – Beratungsservice Erneuerbare Energie
Alle Informationsmaterialien sind im Rahmen der Initiative “100+ Projekte Raus aus Gas” entstanden. “100+ Projekte Raus Gas” ist eine Initiative der Abteilung Energieplanung der Stadt Wien und wird von der Klima- und Innovationsagentur Wien begleitet und unterstützt.